土地を地主から借りている借地人様は、不明瞭なまま契約を取り交わし、不安定な立場である場合が少なくありません。
そのようなときでも新生都市開発では、借地人様の立場になって、抱えていらっしゃるお悩みの解決に臨みます。
借地は、20年や30年の長期にわたって契約することがほとんどです。
「底地を購入したい」「家を増築したい」と考えても、地主との折り合いがつかなければ、その実現は困難でしょう。そこで新生都市開発では、現状を把握した上で借地人様にとっての最善策をご提案しております。
もちろん、地主とも良好な関係で終われるように努めておりますので、安心してお任せください。
借地人様に代わって底地の売却を交渉いたします。
メリット・デメリットを明確にして売却を促すことはもちろん、地主に売却していただけない場合でも底地と借地権の等価交換や借地権と底地の同時売却など、幅広いご提案をさせていただきます。
借地権の売却は、地主の協力が必要不可欠です。そのため新生都市開発では、地主の協力を得た上での円満な借地権売却を心掛けております。
借地権売却の際の価格算定や売買交渉など、借地権の売却に伴う業務であれば何でも対応いたします。
「このまま更新すべきなのか？」「更新料はいくらくらい？」「建て直したいけど借地のままでいい？」など、借地人様には様々な疑問があることでしょう。
新生都市開発では、そういった疑問に対し適切なアドバイスをしておりますので、まずはご相談ください。
まずはお電話もしくはメールフォームにてお問い合わせください。
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「再建築不可物件」とは、建築基準法で定められた条件を
満たしていない物件のことです。たとえ今の建築物を
取り壊したとしても、建築基準法をクリアした土地でなければ
建物を新築することはできません。
「リフォームするほど予算に余裕がない…」
「何とか高値で売却したい…」と
お悩みであれば、ぜひ新生都市開発にご相談ください。
物件状況や立地条件を踏まえて最適な方法をご提案するだけでなく、
場合によっては弊社が買い取らせていただきます。
