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借地人様へ
契約が不明瞭な借地のトラブル。借地人様に親身になって対応いたします。

土地を地主から借りている借地人様は、不明瞭なまま契約を取り交わし、不安定な立場である場合が少なくありません。
そのようなときでも新生都市開発では、借地人様の立場になって、抱えていらっしゃるお悩みの解決に臨みます。

借地に関する対応事例

・底地を購入したいとお考えの場合 ・契約書を紛失してしまったケース ・契約書の名義が故人になっているとき ・家の建て直しに地主の承諾がおりない場合
的確に現状把握したご提案だから、良好な関係を保った解決が可能です。

借地は、20年や30年の長期にわたって契約することがほとんどです。
「底地を購入したい」「家を増築したい」と考えても、地主との折り合いがつかなければ、その実現は困難でしょう。そこで新生都市開発では、現状を把握した上で借地人様にとっての最善策をご提案しております。
もちろん、地主とも良好な関係で終われるように努めておりますので、安心してお任せください。

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新生都市開発の業務

底地購入のサポート

借地人様に代わって底地の売却を交渉いたします。
メリット・デメリットを明確にして売却を促すことはもちろん、地主に売却していただけない場合でも底地と借地権の等価交換や借地権と底地の同時売却など、幅広いご提案をさせていただきます。

借地権の売却

借地権の売却は、地主の協力が必要不可欠です。そのため新生都市開発では、地主の協力を得た上での円満な借地権売却を心掛けております。
借地権売却の際の価格算定や売買交渉など、借地権の売却に伴う業務であれば何でも対応いたします。

コンサルティング

「このまま更新すべきなのか?」「更新料はいくらくらい?」「建て直したいけど借地のままでいい?」など、借地人様には様々な疑問があることでしょう。
新生都市開発では、そういった疑問に対し適切なアドバイスをしておりますので、まずはご相談ください。

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ご依頼の流れ

1 お問い合わせ

まずはお電話もしくはメールフォームにてお問い合わせください。

<お電話>
【フリーダイヤル】0800-170-4071
受付時間:9:00~20:00(月曜~土曜)
9:00~18:00(日曜,祝日) 定休日:水曜

<メールフォーム>
お問い合わせはこちらから
受付時間:24時間365日OK

お問い合わせ
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2 初回面談
こちらから折り返しご連絡させていただいた後、実際にお客様とお会いして、ご相談の詳しい内容をお伺いいたします。なお、ご相談は無料です。
初回面談
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3 物件調査・査定
実際に現地にお伺いして、お客様の借地の調査を行います。同時に、価格を算出するために必要な査定も実施いたします。
物件調査・査定
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4 ご提案説明
お客様の最終的な目的をご確認させていただき、最適な方法をご提案いたします。お悩みを解決するために、納得のいくまでご説明させていただきます。
ご提案説明
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5 ご契約
借地に関するアドバイス内容にご納得いただけましたら、正式に契約を結び、対応させていただきます。最後まで親身な対応を心掛けておりますので、ご安心ください。
ご契約

「再建築不可物件」とは、建築基準法で定められた条件を
満たしていない物件のことです。たとえ今の建築物を
取り壊したとしても、建築基準法をクリアした土地でなければ
建物を新築することはできません。
「リフォームするほど予算に余裕がない…」
「何とか高値で売却したい…」
お悩みであれば、ぜひ新生都市開発にご相談ください。
物件状況や立地条件を踏まえて最適な方法をご提案するだけでなく、
場合によっては弊社が買い取らせていただきます。

新生都市開発の事業内容
新生都市開発の強み

「貸す」「借りる」の中で生じる、様々な不動産問題の専門家です。

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