複雑な権利関係が発生しがちな底地や借地は、売却を思い立っても、当事者のみでスムーズに進むことはほとんどありません。不動産関係のプロである新生都市開発であれば、双方の方にご納得のいただける、円満な土地売却を実現することが可能です。

借地権が付いている土地のことを「底地」と言います。地主から土地を借りた借地人が、底地の上に建物を建てて所有するのが一般的な底地の使い方です。ただ、所有権や借地権といった権利関係が複雑なため、トラブルも少なくありません。

相続税や固定資産税などを考えると、どうしても収益性の低い不動産は税負担が大きくなりがちです。新生都市開発では、もちろん地域のつながりも大切にしておりますが、継承者の方への税負担を考えて売却を勧める場合もございます。

もちろん、底地を借地人の方に売るのは、スムーズな売却方法のひとつです。しかし、地主と借地人の関係がうまくいってないと、最悪の場合は民事訴訟にもつながりかねません。トラブルなく売却するのであれば、不動産のプロである弊社にお任せください。