老朽化建物
築古物件・収益物件
建物の経年劣化で老朽化が進み、家賃収入が見込めなくなった借家・文化住宅・アパート・マンション・ビル等の収益物件はございませんか?
新生都市開発では、築古物件・低収益物件の買取り等に特化しております。
老朽化建物の買取り
新生都市開発は、老朽化で収益の低下した物件や管理が行き届かずに入居率が低い物件等、築古物件、低収益物件を専門に取り扱いしております。
「老朽化建物」の買取りは、新生都市開発にお任せください。
老朽化建物に関する対応事例
■底地、借家、文化住宅、アパート、マンション、ビル等、様々な権利が混在している不動産を一括して売却したい
■建物の経年劣化が進み修繕が必要ではあるが修繕費用の捻出ができない
■入居稼働率が悪く収益が見込めない
■入居者に賃料の値上げを申し入れるも受け入れてもらえず
■賃料を供託されている
■賃料を滞納している
■貸借人の契約違反が発覚しトラブルになっている 等々
補足事項：【建物の経年劣化による老朽化リスク】
昨今の大地震の影響もあり、建物の耐震性に関して非常に厳しい目が向けられています。
建物の老朽化が進めば、損壊や倒壊のリスクが高まることも考えられます。
例えば、地震の影響でズレた屋根瓦が通行人に直撃したり、建物そのものが倒壊したりする可能性があります。
そういった場合、所有者の建物管理に対する責任が問われる可能性があります。不測の事態を未然に防ぐことをお勧めいたします。
現況のまま
築古物件・低収益物件 「老朽化建物」を現況のまま、買取りさせていただきます。
長年のお付き合いがある 【家主様 ⇔ 賃借人様】 との関係性を考慮し、家主様から引き継がせていただいた責任を果たすべく賃借人様と円満解決を目指し、様々な解決策をご提案いたします。
高価買取
新生都市開発は開発事業に特化しており、様々な視点から活用方法を検討し、その土地本来の価値を見出し高価買取を実現いたします。
規模問わず
新生都市開発では、大規模な土地から狭小地まで様々な土地の取り扱いがございます。
他の不動産会社では売却できなかった不動産を当社では購入させていただいたケースも多数ございます。
エリア
新生都市開発では、大阪市内・府下及び兵庫県・京都府を中心に全国で買取りしております。